Soluzione · Per settore
IA per le agenzie immobiliari: ogni lead di un portale gestito in un minuto e la visita fissata da sola
Un contatto arrivato da Immobiliare.it o Idealista che ci mette un'ora ad avere risposta è già di un'altra agenzia. L'IA risponde all'istante, qualifica l'interessato, propone una visita e la mette in agenda — di giorno, di notte e su venti immobili alla volta.
Il problema
Il lead entra dal portale e la risposta arriva tardi — o non arriva
- Un interessato scrive da un portale alle 22 e non ha risposta fino a domani: per allora ha già visitato l'appartamento con l'agenzia accanto.
- L'agente va di visita in visita mentre i nuovi lead si accumulano senza qualifica; metà non sa nemmeno se l'immobile è ancora disponibile.
- Si ripete mille volte la stessa cosa — prezzo, metri, se accetta animali, quando si può vedere — invece di chiudere visite.
- Il portafoglio cresce ma il follow-up crolla: interessati tiepidi che nessuno richiama e immobili che si raffreddano in vetrina.
Il costo di lasciare tutto com’è
Nell'acquisizione di vendita e affitto vince chi risponde prima, non chi ha l'immobile migliore. Ogni lead che aspetta un'ora è una provvigione che va a un'altra agenzia, e non compare in nessun pannello: quell'interessato ha semplicemente smesso di scrivere. Mettere un altro agente costa uno stipendio; il problema non è di mani, è di velocità e di ripetizione.
La soluzione
Un agente che risponde in un minuto, qualifica e riempie l'agenda delle visite
- 1Colleghiamo un agente ai tuoi portali, al tuo WhatsApp Business e alla tua e-mail, con il tuo CRM immobiliare e il tuo portafoglio come fonte in tempo reale: cosa è disponibile, a che prezzo e a quali condizioni.
- 2Ogni lead che entra viene gestito in pochi secondi, 24/7: risponde sull'immobile preciso, risolve i dubbi di sempre e qualifica — budget, acquisto o affitto, tempi, finanziamento — prima che si raffreddi.
- 3Propone slot di visita e li fissa direttamente con l'interessato e l'agente, con un promemoria per ridurre le visite che saltano senza avvisare.
- 4Fa il follow-up dei tiepidi e avvisa quando un immobile cala di prezzo o ne compare uno adatto a ciò che cercavano; all'agente arriva una visita già fissata e qualificata, non una casella di messaggi. Tutto misurato: tempo di prima risposta, lead qualificati e visite fissate.
Cosa cambia
Quello che smetti di perdere
La risposta in un minuto attacca la metrica che decide l'acquisizione immobiliare: chi risponde prima si tiene la visita.
Meccanismo
L'agente smette di essere una segreteria dei portali e passa la giornata a visitare e chiudere, non a filtrare lead freddi.
Meccanismo
Il follow-up degli interessati tiepidi non dipende più dal fatto che qualcuno abbia un momento libero; gira da solo e non crolla al crescere del portafoglio.
Meccanismo
Cosa misuriamo: tempo di prima risposta su ogni lead, % di lead qualificati senza agente, visite fissate e visite saltate evitate.
Cosa misuriamo
Scheda tecnica
- Lavoro che elimina
- rispondere a mano a ogni lead dei portali e rincorrere gli interessati per qualificarli e fissare le visite
- Implementazione tipica
- 1–3 settimane
- Ingresso
- lead in arrivo da un portale, da WhatsApp o via e-mail su un immobile
- Uscita
- interessato ricontattato entro un minuto e qualificato, con visita fissata e follow-up attivo; all'agente arriva una visita pronta
- Compatibile con
- IdealistaFotocasaWhatsApp Business API
- Può collegarsi con
- CRM immobiliarePortafoglio immobiliE-mail
- Cosa misuriamo
- tempo di prima risposta su ogni lead% di lead qualificati senza agentevisite fissatevisite saltate evitate
- Adatto per
- agenzie immobiliari di vendita o affitto con lead dai portali, portafoglio attivo e agenti che non riescono a stare dietro a risposta e follow-up
- Non adatto per
- le trattative che richiedono negoziazione, una valutazione in loco o il giudizio dell'agente, che passano sempre a una persona
Domande frequenti
È la parte che decide se funziona. Raccogliamo i lead dai tuoi portali, dal tuo WhatsApp Business e dalla tua e-mail, e li incrociamo con il tuo CRM e il tuo portafoglio per rispondere sull'immobile preciso e fissare in tempo reale, senza cambiare il tuo modo di lavorare. Se un portale o il tuo CRM è chiuso, lo rileviamo la prima settimana e ti diciamo il ponte esatto prima di fatturare qualsiasi cosa.
No, toglie loro di dosso ciò che gli mangia la giornata. L'IA risponde in un minuto, qualifica e fissa; l'agente si tiene ciò che davvero chiude: la visita, la trattativa e la relazione. Sono più visite qualificate con lo stesso organico, non meno organico.
Lì l'IA si ferma ed entra la persona. L'agente qualifica, risolve il ripetitivo e fissa, ma tutto ciò che richiede il giudizio dell'agente — trattare il prezzo, valutare un immobile di persona, chiudere le condizioni — passa all'agente con il contesto già raccolto. Il confine si definisce con te il primo giorno.
Lo montiamo nella tua azienda?
Hai individuato il problema. Noi consegniamo la soluzione e la lasciamo misurata.