Solución · Por industria
IA para inmobiliarias: cada lead de un portal contestado al minuto y la visita agendada sola
Un contacto de Idealista o Fotocasa que tarda una hora en tener respuesta ya es de otra agencia. La IA contesta al instante, cualifica al interesado, propone visita y la mete en la agenda —de día, de noche y con veinte propiedades a la vez.
El problema
El lead entra por el portal y la respuesta llega tarde —o no llega
- Un interesado escribe por Idealista o Fotocasa a las 22:00 y no tiene respuesta hasta mañana: para entonces ya ha visitado el piso con la agencia de al lado.
- El comercial va de visita en visita y los leads nuevos se amontonan sin cualificar; la mitad ni sabe si el piso sigue disponible.
- Se repite mil veces lo mismo —precio, metros, si admite mascotas, cuándo se puede ver— en vez de cerrar visitas.
- La cartera crece pero el seguimiento se cae: interesados tibios que nadie vuelve a llamar y propiedades que se enfrían en el escaparate.
Coste de seguir igual
En captación de compraventa y alquiler gana quien contesta primero, no quien tiene mejor piso. Cada lead que espera una hora es una comisión que se va a otra agencia, y no aparece en ningún panel: simplemente ese interesado dejó de escribir. Meter otro comercial cuesta un sueldo; el problema no es de manos, es de velocidad y de repetición.
La solución
Un agente que contesta al minuto, cualifica y llena la agenda de visitas
- 1Conectamos un agente a tus portales, tu WhatsApp Business y tu correo, con tu CRM inmobiliario y tu cartera de propiedades como fuente en tiempo real: qué hay disponible, a qué precio y con qué condiciones.
- 2Cada lead que entra se contesta al segundo, 24/7: responde por la propiedad concreta, resuelve las dudas de siempre y cualifica —presupuesto, si es compra o alquiler, plazos, financiación— antes de que se enfríe.
- 3Propone huecos de visita y la agenda directamente con el interesado y el comercial, con recordatorio para reducir las visitas que se caen sin avisar.
- 4Hace el seguimiento de los tibios y avisa cuando baja un piso o encaja uno nuevo con lo que pedían; al comercial le llega la visita ya agendada y cualificada, no una bandeja de mensajes. Todo medido: tiempo de primera respuesta, leads cualificados y visitas agendadas.
Lo que cambia
Lo que dejas de perder
La respuesta al minuto ataca la métrica que decide la captación inmobiliaria: quien contesta primero se queda la visita.
Mecanismo
El comercial deja de ser contestador de portales y dedica el día a visitar y cerrar, no a filtrar leads fríos.
Mecanismo
El seguimiento de interesados tibios deja de depender de que alguien tenga un rato; se hace solo y no se cae con la cartera.
Mecanismo
Qué medimos: tiempo de primera respuesta a cada lead, % de leads cualificados sin comercial, visitas agendadas y visitas caídas evitadas.
Qué medimos
Ficha técnica
- Trabajo que elimina
- contestar a mano cada lead de los portales y perseguir interesados para cualificarlos y agendar visitas
- Implementación habitual
- 1–3 semanas
- Entrada
- lead entrante de un portal, WhatsApp o correo interesándose por una propiedad
- Salida
- interesado contestado al minuto y cualificado, con visita agendada y seguimiento activo; al comercial le llega la visita lista
- Compatible con
- IdealistaFotocasaWhatsApp Business API
- Puede conectarse con
- CRM inmobiliarioCartera de propiedadesCorreo
- Qué medimos
- tiempo de primera respuesta a cada lead% de leads cualificados sin comercialvisitas agendadasvisitas caídas evitadas
- Adecuado para
- agencias inmobiliarias de compraventa o alquiler con leads de portales, cartera activa y comerciales que no dan abasto con la respuesta y el seguimiento
- No adecuado para
- operaciones que exigen negociación, valoración presencial o criterio del agente, que siempre pasan a una persona
Preguntas frecuentes
Esa es la parte que decide que funcione. Recogemos los leads de Idealista, Fotocasa, tu WhatsApp Business y tu correo, y los cruzamos con tu CRM y tu cartera para contestar por la propiedad concreta y agendar en tiempo real, sin cambiar tu forma de trabajar. Si algún portal o tu CRM es cerrado, lo detectamos en la primera semana y te decimos el puente exacto antes de facturar nada.
No, les quita de encima lo que les come el día. La IA contesta al minuto, cualifica y agenda; el comercial se queda con lo que de verdad cierra: la visita, la negociación y la relación. Es más visitas cualificadas con la misma plantilla, no menos plantilla.
Ahí para la IA y entra la persona. El agente cualifica, resuelve lo repetitivo y agenda, pero todo lo que exige criterio del agente —negociar precio, valorar un inmueble en persona, cerrar condiciones— se deriva al comercial con el contexto ya recogido. La frontera se define contigo el día uno.
¿Lo montamos en tu negocio?
Tú tienes el problema localizado. Nosotros lo dejamos funcionando y medido.