Solução · Por setor
IA para imobiliárias: cada lead de um portal respondido ao minuto e a visita marcada sozinha
Um contacto do Idealista ou do Imovirtual que demora uma hora a ter resposta já é de outra agência. A IA responde ao instante, qualifica o interessado, propõe visita e mete-a na agenda — de dia, de noite e com vinte imóveis ao mesmo tempo.
O problema
O lead entra pelo portal e a resposta chega tarde — ou não chega
- Um interessado escreve por um portal às 22h e só tem resposta amanhã: por essa altura já visitou o apartamento com a agência do lado.
- O consultor anda de visita em visita e os leads novos amontoam-se sem qualificar; metade nem sabe se o imóvel ainda está disponível.
- Repete-se mil vezes o mesmo — preço, metros, se aceita animais, quando se pode ver — em vez de fechar visitas.
- A carteira cresce mas o seguimento cai: interessados mornos que ninguém volta a ligar e imóveis que arrefecem na montra.
O custo de continuar igual
Na captação de venda e arrendamento ganha quem responde primeiro, não quem tem o melhor imóvel. Cada lead que espera uma hora é uma comissão que vai para outra agência, e não aparece em painel nenhum: esse interessado simplesmente deixou de escrever. Meter outro consultor custa um ordenado; o problema não é de mãos, é de velocidade e de repetição.
A solução
Um agente que responde ao minuto, qualifica e enche a agenda de visitas
- 1Ligamos um agente aos teus portais, ao teu WhatsApp Business e ao teu correio, com o teu CRM imobiliário e a tua carteira de imóveis como fonte em tempo real: o que está disponível, a que preço e em que condições.
- 2Cada lead que entra é respondido em segundos, 24/7: responde pelo imóvel concreto, resolve as dúvidas do costume e qualifica — orçamento, se é compra ou arrendamento, prazos, financiamento — antes que arrefeça.
- 3Propõe horários de visita e marca-a directamente com o interessado e o consultor, com lembrete para reduzir as visitas que caem sem avisar.
- 4Faz o seguimento dos mornos e avisa quando um imóvel baixa de preço ou um novo encaixa no que pediam; ao consultor chega a visita já marcada e qualificada, não uma caixa de mensagens. Tudo medido: tempo de primeira resposta, leads qualificados e visitas marcadas.
O que muda
O que deixas de perder
A resposta ao minuto ataca a métrica que decide a captação imobiliária: quem responde primeiro fica com a visita.
Mecanismo
O consultor deixa de ser atendedor de portais e passa o dia a visitar e a fechar, não a filtrar leads frios.
Mecanismo
O seguimento dos interessados mornos deixa de depender de alguém ter um tempo livre; faz-se sozinho e não cai à medida que a carteira cresce.
Mecanismo
O que medimos: tempo de primeira resposta a cada lead, % de leads qualificados sem consultor, visitas marcadas e visitas falhadas evitadas.
O que medimos
Ficha técnica
- Trabalho que elimina
- responder à mão a cada lead dos portais e andar atrás dos interessados para os qualificar e marcar visitas
- Implementação habitual
- 1 a 3 semanas
- Entrada
- lead recebido de um portal, do WhatsApp ou por e-mail sobre um imóvel
- Saída
- interessado respondido em menos de um minuto e qualificado, com visita marcada e seguimento activo; ao consultor chega uma visita pronta
- Compatível com
- IdealistaFotocasaWhatsApp Business API
- Pode ligar-se a
- CRM imobiliárioCarteira de imóveisE-mail
- O que medimos
- tempo de primeira resposta a cada lead% de leads qualificados sem consultorvisitas marcadasvisitas falhadas evitadas
- Adequado para
- agências imobiliárias de venda ou arrendamento com leads de portais, carteira activa e consultores que não conseguem dar resposta e seguimento a tudo
- Não adequado para
- negócios que exigem negociação, uma avaliação presencial ou o critério do consultor, que passam sempre a uma pessoa
Perguntas frequentes
É a parte que decide se funciona. Recolhemos os leads dos teus portais, do teu WhatsApp Business e do teu correio, e cruzamo-los com o teu CRM e a tua carteira para responder pelo imóvel concreto e marcar em tempo real, sem mudar a tua forma de trabalhar. Se algum portal ou o teu CRM for fechado, detectamo-lo na primeira semana e dizemos-te a ponte exacta antes de facturar seja o que for.
Não, tira-lhes de cima o que lhes come o dia. A IA responde ao minuto, qualifica e marca; o consultor fica com o que realmente fecha: a visita, a negociação e a relação. São mais visitas qualificadas com a mesma equipa, não menos equipa.
Aí a IA pára e entra a pessoa. O agente qualifica, resolve o repetitivo e marca, mas tudo o que exige o critério do consultor — negociar preço, avaliar um imóvel presencialmente, fechar condições — passa ao consultor com o contexto já recolhido. A fronteira define-se contigo no primeiro dia.
Montamos no teu negócio?
Localizaste o problema. Nós entregamos a solução e deixamo-la medida.